はじめての不動産投資 の感想

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参照データ

タイトルはじめての不動産投資
発売日販売日未定
製作者長谷川高
販売元WAVE出版
JANコード9784872906332
カテゴリビジネス・経済 » 産業研究 » 不動産 » 不動産投資

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購入者の感想

 不動産投資の勉強を始めたばかりで,全然自分の知識が足りないので,勉強のために購入した。本のタイトルの通り,不動産投資についての気をつけなければならないことが詳しく書かれていて,大変参考になった。私がこの本で学んだ点は,次の通りである。
・儲かったときこそ次に下がるときのことを想像し,あなたを助けてくれるものに投資すべきではないでしょうか。
・投資においても,自分が投資した結果が良好で,「自分は投資の才能がある。もしかしたら自分はプロフェッショナルの域に達したのではないか」と思ったときが実はサイクルの頂点であることが多いのです。自分に投資の才能があると思えば当然のことながらさらに投資を拡大していきます。そういうときに,自分の「知らない領域」に誤った投資をしてしまったりするのです。
・不動産投資においても何年かに一度到来するであろう「絶好の買い場」,つまりサイクルが底を打つタイミングまで待ち続けるということがなかなかできないものなのです。
・優良な投資物件の情報はまず間違いなくネットで公開されることはないでしょう。「これは!」といえるような投資物件の情報は,やはりリアルな世界,つまりみなさんが足を運んだ不動産業者さんから得る以外はないと思ってください。
・まずは最低でも10物件,それも同じエリアや同じ沿線の物件を見てみてください。10件見ることである程度の物件を見る目が自然に備わってきます。
・レントロール(賃料一覧表)
・単身者用の物件→25m^2以上,コンロ2個程度のキッチンスペース,ユニットバスとトイレが分離されている,室内洗濯置き場。
・安晋請で,建設コストを安く済ませようとした建物には,角部屋にもかかわらず側面に窓がまったくないか,非常に小さい窓しか設置されていないというケースが多々あります。これは貸借人のことを考えて設計および建築されたとは言い難い建物です。
・家賃滞納は毎月の収入に大きく関係しますので,管理会社を面接する際,「どういう対応を誰がしているのか」を,必ず確認してください。「手紙や電話で督促します」というのはNGです。それは個人でもできる督促方法だからです。

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